為進(jìn)一步深入推進(jìn)公開(kāi)募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（REITs）試點(diǎn)，更好發(fā)揮公募REITs功能作用，在中國(guó)證監(jiān)會(huì)的指導(dǎo)下，上海證券交易所研究起草了《上海證券交易所公開(kāi)募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（REITs）業(yè)務(wù)指引第3號(hào)——新購(gòu)入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《新購(gòu)入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目指引》），并于今日正式對(duì)全市場(chǎng)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

《新購(gòu)入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目指引》是上交所規(guī)范和引導(dǎo)基礎(chǔ)設(shè)施基金存續(xù)期間新購(gòu)入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目及相關(guān)擴(kuò)募、信息披露等事項(xiàng)的基本規(guī)則，對(duì)新購(gòu)入項(xiàng)目業(yè)務(wù)全流程重要節(jié)點(diǎn)、擴(kuò)募份額發(fā)售等關(guān)鍵事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)定。擴(kuò)募機(jī)制是REITs產(chǎn)品的重要特性，是市場(chǎng)建設(shè)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。推出REITs擴(kuò)募機(jī)制有利于已上市優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)主體依托市場(chǎng)機(jī)制增發(fā)份額收購(gòu)資產(chǎn)，優(yōu)化投資組合，促進(jìn)并購(gòu)活動(dòng)，真正實(shí)現(xiàn)REITs作為“資產(chǎn)上市平臺(tái)”的長(zhǎng)期戰(zhàn)略?xún)r(jià)值和持續(xù)發(fā)展能力。支持運(yùn)作良好的REITs通過(guò)擴(kuò)募機(jī)制做大做強(qiáng)、健全正向激勵(lì)機(jī)制，也是形成市場(chǎng)化優(yōu)勝劣汰、促進(jìn)投融資良性循環(huán)、提升REITs整體市場(chǎng)表現(xiàn)的重要途徑。

下一步，上交所將根據(jù)中國(guó)證監(jiān)會(huì)統(tǒng)一部署，認(rèn)真梳理研究社會(huì)各方提出的相關(guān)修改建議，充分吸收采納有益意見(jiàn)，盡快修訂并正式發(fā)布《新購(gòu)入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目指引》；同時(shí)，做好REITs擴(kuò)募業(yè)務(wù)的技術(shù)準(zhǔn)備工作，推動(dòng)成熟REITs擴(kuò)募項(xiàng)目盡快落地，打通REITs業(yè)務(wù)全流程，形成示范效應(yīng)。